土地は「売却」と「賃貸」どちらがお得？メリットやリスクを比較

遊休地を所有する方は、土地の管理、税金や相続など、様々なお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。そこで検討するのが「土地売却」ですが、先祖代々引き継がれていた土地を、手放してしまうのも忍びないと売却をためらう地主様も多いようです。このような場合には「土地賃貸」による賃貸借契約を結ぶ方法もありますが、それぞれどのようなメリットやリスクが存在するのでしょうか。こちらでは下記について詳しく解説していきます。

土地売却のメリット・リスク

①一度にまとまったお金が手に入る

②固定資産税の支払いがなくなる

③管理の手間がなくなる

土地賃貸のメリット・リスク

①定期的な賃貸収入が得られる

②費用がほとんどかからない

アパート・マンション経営には利便性なども土地の条件として求められますが、太陽光発電設備の設置用地として活用する場合は特に必要ではありません。

太陽光発電設備の設置用地として売却または賃貸をお勧めする理由

不動産業者が好まない土地も売却（または賃貸）できる可能性があります

不動産業者にとって取り扱いが難しい田舎・郊外などの場所であっても、一定の広さがあり・日当たりがよければ太陽光発電設備の設置には適している可能性があります。「利便性の面で賃貸アパートやマンション、駐車場の経営は難しい」と土地活用を諦めていた土地も太陽光発電設備の設置用地であれば活用が可能かもしれません。

間接的に再生可能エネルギー普及や環境に貢献

間接的に再生可能エネルギーの普及や環境に貢献できることも、太陽光発電設備の用地としての活用をおすすめする理由の一つです。 日本では2050年のCO2実質ゼロ宣言の目標達成に向けて再生可能エネルギーの導入が積極的に推進されています。環境のことを考えた再生可能エネルギーの普及に間接的にでも貢献できる事はとても有意義なことではないでしょうか。

まとめ

土地を使わずに所有しているだけの状態では、税金の支払いや管理の手間という負の部分だけが所有者にのしかかってきます。「売却」「賃貸」のメリットやリスクを正しく理解した上で土地活用を検討されてみてはいかがでしょうか。株式会社エコスタイルでは再生可能エネルギーの更なる普及のため土地を募集しております。全国エリア（北陸・九州・沖縄・離島を除く）で約300坪以上の土地があれば当社にご紹介ください。

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