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いままで放置していた『田舎の土地』が、太陽光投資用物件として売れる。


 価値がないと思っていた土地でも、有効活用が可能なのです。  相続などで取得した土地、その中でも交通に不便な山の中であったり農業をしていた跡地など、使い道に困っている土地はありませんか?固定資産税がかかり、遠方にあれば管理も困難…。親から譲り受けたものの、あなたの負担になっていませんか。せっかく親から譲り受けた土地ですから、有効に活用しましょう。


田舎の土地の場合、駐車場やマンションなんて建つわけもなく。。売れずに、固定資産税だけが毎年、負担に・・・。


土地の有効活用として、賃貸アパートやマンション経営や、駐車場経営など、自分自身で土地を活用し、事業をするという方法が考えられます。しかし、事業をするとなれば、様々な手続きが発生し、また初期投資が必要となりますよね。さらに、管理費・維持費、また賃貸アパートやマンションであれば入居者募集のための広告費等もかかってしまいます。
​なにより、 田舎の土地の場合、駐車場やマンション用地として売れることなく、固定資産税だけ毎年負担になるケースが多くなります。 アパート経営や駐車場経営するためには、利用が見込まれる立地条件が必要となります。つまり、田舎にあったり交通が不便な土地では、アパート経営や駐車場経営には向いているとは言えず、そういった需要に応えることができません。


田舎の土地でも、太陽光発電向けであれば、売却または賃貸にすることが可能なのです。


そこで、おススメなのが、土地を売却または賃貸にすることです。売却すれば、売却益が手に入りますし、賃貸にすれば賃料が手に入ります。 売却であれば一回きりの取引で完了し 、賃貸であれば賃料の未納など問題の可能性が無いわけではありませんが、自分自身で事業をするのに比べて、手間やリスクを格段に抑えることができます。


交通の便が悪い土地、または農業を辞めてしまって荒れ放題になっている土地でも、太陽光発電所の用地になります。


施工前後

太陽光発電所には、ある程度の広さと、日射量が必要となりますが、田舎など遠隔地であっても毎日行うようなメンテナンスは必要ないので、 個人の投資家の方々も安心して土地を購入されています。
日本の法律に基づき、
 
再生可能エネルギーを普及させることを目的として「再生可能エネルギー固定価格買取制度」が運用されています。 固定価格買取制度が途中で買取られなくなる・途中で価格が下がるということは一切ありません。そのため、個人投資家の間でも、田舎を土地を購入して太陽光発電事業を行う人が増えているのです。 
また、農地転用できる土地であれば、農地でも設置が可能なのです。老後は家を建てるなどゆくゆくは使用を考えているが、今のところ使う予定はないような土地であれば定期借地権付きで賃貸にする方法もあります。

​あなたを困らせている土地が、価値のある土地に生まれ変わるかもしれません。​有効活用の可能性について、お気軽に問い合わせください。

※記載内容は掲載当時のものであり、変更されている場合がございます。